Nytt ordensreglement for parkering: Helgedal Parkeringshus

,
Photo by Waldemar Brandt on Unsplash

Ordensreglement for parkering; HELGEDAL PARKERINGSHUS.

  1. Parkeringsplass tildeles etter venteliste. Det er en (1) p-plass pr. andel. Ved
    ledig kapasitet kan ekstra plass leies midlertidig, med 1 måneds oppsigelse.
    Plass(er) tildeles kun andelseier(e) med tilsvarende antall biler i husstanden.
  2. Ingen andelseier/andel kan disponere mer enn en (1) innvendig plass.
    Andelseiere kan fremleie innvendig plass etter forutgående søknad til styret.
    Fremleie av innvendig plass uten styrets godkjenning er ikke tillatt.
  3. Ved godkjent fremleie opphører eventuell leie av ekstra p-plass umiddelbart.
    Innvendig p-plass blir i samme periode utleid til den som står øverst på
    søkerlisten for innvendig plass, og tilbakeføres til andelseier ved fremleiens
    opphør. Unntatt fra dette er fremleie i direkte opp- eller nedadgående
    slektslinje og at disse har bil.
  4. Kjøretøy med kjente lekkasjer av drivstoff, olje, smøremidler etc. skal IKKE
    parkeres på borettslagets plasser. Dette er skadelig for både bygningsmasse
    og miljø. Ved lekkasje skal leietaker umiddelbart besørge sanering og
    rengjøring av plassen. Lekkasjer skal deretter utbedres før kjøretøyet igjen
    parkeres på plassen. Ved brudd på disse regler vil sanering utføres av
    godkjent firma for leietakers regning og leieavtale for p-plass bli sagt opp fra
    borettslagets side med umiddelbar virkning.
  5. Lading av kjøretøy er kun tillatt fra tildelt ladestasjon og registrert avtale om
    lading Ladekabler til kjøretøy/kabler til motorvarmer skal fjernes når kjøretøyet
    ikke er tilkoblet. Tilkoblede ladekabler skal ha forsvarlig strekkavlastning.
    Lading gjennom motorvarmer eller stikkontakt (schukokontakt) er ikke tillatt.
    Ved overtredelse av disse regler vil kabel/lader bli fjernet og plassen sagt opp..
    Bruker vil holdes erstatningsansvarlig ved skade på ladeplass og medfølgende
    utstyr. Borettslaget har ikke erstatningsansvar for eventuelle skader på
    kjøretøy som ikke skyldes dokumentert feil på borettslagets utstyr.
  6. Borettslagets gjesteparkering er forbeholdt gjester og besøkende. Henstilling
    av bobiler, campingvogner, båter, tilhengere etc. er ikke tillatt.
  7. Kontroll av utvendige plasser gjøres med digital registrering. Den som leier
    plass, er selv ansvarlig for å melde inn aktuelle reg.nr. på kjøretøy og evt.
    endringer til styret.
  8. Parkeringsplassene er kun for registrert kjøretøy. Lagring av løst utstyr
    er IKKE tillat. (sykler, dekk, batterier eller annet) Dette vil bli fjernet uten
    varsel. For eiers regning.
  9. Brudd på ordensregler fører til oppsigelse av P-plass.
4b2ddd6d-d3e9-46e9-ad15-7a63a6e8b135Download

/0 Kommentarer/av

Ny renovasjonsløsning

, ,

Hei,

Fom. Onsdag 27.08.2025 vil ny renovasjonsløsning komme på plass.
Dvs. at alt av søppeldunker vil nå befinne seg nede i svingen ved gjesteparkeringen.

Matavfall vil bli værende på samme område, og vil flyttes inn i den lille «hytta» ved garansjeporten på Seas-siden av parkeringshuset når kjøleaggregat er på plass.

Med vennlig hilsen
Styret

/0 Kommentarer/av

Matavfall

, ,

Hei,

Det er nå kommet søppeldunker for matavfall, og de er plassert ved restavfallsdunkene ved parkeringshuset.
Utseende på disse er svarte med grønne lokk(se vedlagt bilde)

Styret vil dele ut bøtter og poser for matavfall til hver boenhet fortløpende!

Dette er et tiltak som er varslet fra Moss Kommune i en stund, og nå i verksatt.

Evt. spm. anbefales det å kontakte styret direkte per e-post på: helgedal.brl@mittvbbl.no

Mvh

Styret

/0 Kommentarer/av

Vask av parkeringshus

, ,


PARKERINGSHUSET SKAL VASKES UTVENDIG

ARBEIDER FOREGÅR:

TIRSDAG 22.4 – FREDAG 25.4

TIDSROM: 08.00 – 17.00

VASKING UTFØRES MED HØYTRYKKSPYLING. (SÅPE OG VANN)

DET VIL SPRUTE VANN INN I BYGGET

BILER PARKERT MOT YTTERVEGG MÅ FLYTTES I ARBEIDSTIDEN DERSOM MAN VIL UNNGÅ SPYLING PÅ BIL.

DETTE TIL ORIENTERING

Med vennlig hilsen

Styret

/0 Kommentarer/av

Renovasjon

,

Alle beobere skal ha fått følgende laminerte brosjyre i postkassa som forklarer litt om sortering av avfall og hva som skal hvor.

For de som ønsker mer informasjon om når avfall henter kan dere se dette på nettsidene til Movar: https://movar.no/kalender.html

Eller så kan dere laste ned appen som heter Min Renovasjon – finnes både i App Store for de som bruker iphone, og Google Play om du har android. Mer info: https://movar.no/app


Det anbefales også å sjekke ut appen Sortere, denne lar deg søke opp det du evt. skal kaste, og forteller deg hvordan dette skal sorteres.

Minner om at vi fortsatt må være flinke til å sortere – da kostnader knyttet til renovasjon er ekstremt høyt, og da spesielt restavfall.

/0 Kommentarer/av

Ekstraordinær Generalforsmaling – 18.12.2024

,
Photo by Tingey Injury Law Firm on Unsplash

Hei,

Det kalles inn til ekstraordinær generalforsamling i Helgedal Borettslag.

Dato: Onsdag 18.12.2024

Kl: 19:00

Sted: Øreåsveien 14 – Store møterommet

Se vedlagt inkalling for agenda.

Med vennlig hilsen

Styret i Helgedal Borettslag

TotalInnkallingEOM_206_Helgedal Borettslag (1)Download

/0 Kommentarer/av

Rehabilitering Ferdigstillelse – Rutiner for boenheter

, , ,

VIKTIG MELDING TIL ALLE BEBOERE!

Rehabiliteringen er nå ferdig.

Vedlagt følger en brukerhåndbok som forteller hvordan boenheten skal behandles. Håndboken skal følge leiligheten ved eventuelt salg.

Dette er for å ivareta garanti fra entreprenør.

Borettslaget har nå brukt opp mot 100 millioner kroner til rehabilitering. Bygningsmassen er flott å se på.

HVORDAN ER DET MED UTEPLASSENE?

Hekker, gjerder plattinger etc. er hver beboer sitt ansvar. Dette skal være fagmessig oppført, vedlikeholdt og ryddig.

Dersom det er behov for rydding eller vedlikehold så gjør dette slik at styret ikke må komme med pålegg.

Parkering av registrerte kjøretøy og tilhengere er ikke tillat på borettslagets eiendom.

Styret vurderer om parkeringsvakter skal engasjeres på nytt. En kostnad vi ikke bør ta oss råd til.

MOVAR har innført nye rutiner for renovasjon. Alle må følge disse

rutinene og sortere riktig. Feil sortering eller hensetning av avfall utenfor containere gir oss bøter. Det betyr høyere husleie.

Vi gleder oss over et nyoppusset flott borettslag.

Styret.

3859ff34-fe88-4ffa-9224-685e6b915b33Download
c4d2da40-0671-4e85-915d-f80d2d882e4dDownload
/0 Kommentarer/av

Varsel om endring i renovasjonsrutiner fra uke 34-35

, ,

Borettslaget har over tid hatt dialog med Moss Kommune / MOVAR vedrørende husholdningsrenovasjon i Helgedal BRL.

Bakgrunnen for dette er krav om endret kjørerute for renovasjonskjøretøy med henvisning til fremkommelighet og trafikksikkerhet på gang- og sykkelvei.
Den nye kjøreruten fremgår av bildet under.


Etter befaring med kommunen og MOVAR 19/8-24 har styret besluttet å gjøre justeringer/tilpasninger i tømmestasjoner iht. oppsett under.

Uke 34 (19-25.august)

Alle tømmestasjoner som i bildet er ‘nord’ for oppmerket rute avvikles etter tømming.
Disse beholderne flyttes til området rundt P-huset som en midlertidig løsning.
Søppelhuset i Evendalen mellom Blåbærstien og Helgedalen videreføres inntil videre.  Dette vil også bli avviklet på et senere tidspunkt.
Søppelhuset på nedre parkering videreføres.

Høst/vinter 2024

Nye permanente løsninger besluttes og innføres. Dette vil med stor sannsynlighet innebære nye løsninger for beholdere og plassering av disse på angitt rute.
Det vil også innføres en ny fraksjon, matavfall. Denne vil tømmes hver 14. dag og kreve nye rutiner fra oss alle. Samtidig vil fraksjonen husholdningsavfall endres fra hver uke til hver 14. dag.

Generelt

Laget har store utfordringer med feilsortering og uansvarlig bruk av tømmestasjoner.
Papp og papir kan klippes/rives/klemmes flatt før det kastes. Flyttelass, innbo, elektrisk, griller, etc. etc. bør man på eget ansvar bringe til sorteringsanlegg.
Vedlagt finner dere en enkelt sorteringsveileder til kildesortering.

Mvh
AL Helgedal Borettslag
Styret

/0 Kommentarer/av

PEAB – Ferieavvikling

, ,
Photo by erica steeves on Unsplash


Hei, entreprenør PEAB tar seg nå 3-4 ukers sommerferie, og håper på forståelse over at de ikke vil besvare henvendelser i denne perioden.

Ved kritiske akutte saker:

  • Foreta skadebegrensende tiltak som første instans.
  • F.eks. kontakte autorisert rørleggerfirma ved vannlekkasje.
  • Varsle borettslagets styre, som i sin tur kontakter forsikringsselskap.

Fremdrift ferdigstillelse:

  • Vi er i hovedsak ferdig med kontraktsmessige arbeider. Noe gjenstående arbeider på rekke 22, utbedring av avvik samt bestillinger/endringer utenom kontrakt.

Uke 28:

  • Rekke 22, mindre arbeider og demontering stillas.
  • Utbedring av innmeldte avvik/reklamasjoner eller bestillinger/endringer, Mikael tar kontakt.
  • Malerarbeider.
  • Eltel Networks – Fiberleveranse.

Uke 29:

  • Eltel Networks – Fiberleveranse.
  • AS Borg Fagmaling – Toppstrøk fra bakkeplan (hvis værforholdene tilsier det).

Uke 30 og 31:

  • AS Borg Fagmaling – Toppstrøk fra bakkeplan (hvis værforholdene tilsier det).

Uke 32-36:

  • Remontering utstyr elektriker og rørlegger rekke 21 og 22.
  • Bestillinger/endringer utenom kontrakt.
  • Egenbefaringer med ev. utbedringer.
  • Ferdigbefaringer med ev. utbedringer.
  • Overtakelsesforretning.
  • Fjerning av brakkerigg, container mv.

/0 Kommentarer/av