Rehabilitering Ferdigstillelse – Rutiner for boenheter

, , ,

VIKTIG MELDING TIL ALLE BEBOERE!

Rehabiliteringen er nå ferdig.

Vedlagt følger en brukerhåndbok som forteller hvordan boenheten skal behandles. Håndboken skal følge leiligheten ved eventuelt salg.

Dette er for å ivareta garanti fra entreprenør.

Borettslaget har nå brukt opp mot 100 millioner kroner til rehabilitering. Bygningsmassen er flott å se på.

HVORDAN ER DET MED UTEPLASSENE?

Hekker, gjerder plattinger etc. er hver beboer sitt ansvar. Dette skal være fagmessig oppført, vedlikeholdt og ryddig.

Dersom det er behov for rydding eller vedlikehold så gjør dette slik at styret ikke må komme med pålegg.

Parkering av registrerte kjøretøy og tilhengere er ikke tillat på borettslagets eiendom.

Styret vurderer om parkeringsvakter skal engasjeres på nytt. En kostnad vi ikke bør ta oss råd til.

MOVAR har innført nye rutiner for renovasjon. Alle må følge disse

rutinene og sortere riktig. Feil sortering eller hensetning av avfall utenfor containere gir oss bøter. Det betyr høyere husleie.

Vi gleder oss over et nyoppusset flott borettslag.

Styret.

3859ff34-fe88-4ffa-9224-685e6b915b33Download
c4d2da40-0671-4e85-915d-f80d2d882e4dDownload
/0 Kommentarer/av

PEAB – Ferieavvikling

, ,
Photo by erica steeves on Unsplash


Hei, entreprenør PEAB tar seg nå 3-4 ukers sommerferie, og håper på forståelse over at de ikke vil besvare henvendelser i denne perioden.

Ved kritiske akutte saker:

  • Foreta skadebegrensende tiltak som første instans.
  • F.eks. kontakte autorisert rørleggerfirma ved vannlekkasje.
  • Varsle borettslagets styre, som i sin tur kontakter forsikringsselskap.

Fremdrift ferdigstillelse:

  • Vi er i hovedsak ferdig med kontraktsmessige arbeider. Noe gjenstående arbeider på rekke 22, utbedring av avvik samt bestillinger/endringer utenom kontrakt.

Uke 28:

  • Rekke 22, mindre arbeider og demontering stillas.
  • Utbedring av innmeldte avvik/reklamasjoner eller bestillinger/endringer, Mikael tar kontakt.
  • Malerarbeider.
  • Eltel Networks – Fiberleveranse.

Uke 29:

  • Eltel Networks – Fiberleveranse.
  • AS Borg Fagmaling – Toppstrøk fra bakkeplan (hvis værforholdene tilsier det).

Uke 30 og 31:

  • AS Borg Fagmaling – Toppstrøk fra bakkeplan (hvis værforholdene tilsier det).

Uke 32-36:

  • Remontering utstyr elektriker og rørlegger rekke 21 og 22.
  • Bestillinger/endringer utenom kontrakt.
  • Egenbefaringer med ev. utbedringer.
  • Ferdigbefaringer med ev. utbedringer.
  • Overtakelsesforretning.
  • Fjerning av brakkerigg, container mv.

/0 Kommentarer/av

Containere på riggplass

, ,

De blå containerne som er på riggplassen, til bruk for beboerne under rehabiliteringen, skal fjernes.

Rehabiliteringen er nå snart ferdig

Om noen har eiendeler i disse containerne må de hentes omgående.

Containerne fjernes 12. juli

Mvh Styret, på vegne av Egil Johansen, Byggherreombud.

/0 Kommentarer/av

Hylser i dørhåndtak ved ytterdører

, ,

Til beboere i Helgedal Borettslag på vegne av VD Montasje AS:

Gjennom prosjektet har det kommet tilbakemeldinger om rust på hylser til dørhåndtak på ytterdører.
Etter undersøkelser har det vist seg at det er levert stålhylser istedefor kopperhylser fra leverandør, hvorpå disse ruster.

Disse vil derfor bli byttet på berørte enheter av entreprenør – Arbeid med dette vil foregå 19.06.2024 og torsdag 20.06.2024.

19.06.2024 vil HUS 1 tom. HUS 10 byttes – arbeid med dette starter klokken 07:15.
Arbeidet regnes å være ferdig ila formiddagen.

20.06.2024 vil HUS 11 tom. HUS 17(+T20, T22 og HUS 18) byttes – arbeid med dette starter klokken 07:15

Arbeidet burde ikke ta mer enn et par minutter på hver enhet.
Dersom dere ikke er hjemme vil hylsene henges på dørenes deres – slik at dere kan bytte dette selv.

Om dere alikevel ønsker hjelp med bytte av hylser bes dere kontakte Ania fra VD Monstasje AS på telefon: 94 88 75 21 på hverdagen mellom 08:00 og 16:00.

Beklager ulempene dette har medført.

-VD Montasje AS


Varsel-skifte-hylser-240527Download
/0 Kommentarer/av

Informasjon fra Entreprenør ang. kondens/dugg på vinduer

, ,

Vedlagt ligger informasjon delt fra entreprenør ang. kondens/dugg på vinduer, slik noen har kommet med spm om.

Infoskriv-om-kondens-innvendig-pa-glassDownload
Vinduer-dugg-ut-og-innvendigDownload

/0 Kommentarer/av

Informasjon til beboere

, ,

Maling til gjerder, porter og levegger

Det er kjøpt inn maling som er fordelt i 3 liters spann med sort og hvit maling til levegger, porter og gjerder.
Styret oppfordrer alle beboere til å male rundt leilighetene sine slik at vi får en helhetlig og pen utside i hele borettslaget.

Spannene med maling er satt frem ved boden i underetasjen i garasjehuset.
Pensler må ordnes av beboere selv.

Når leiligheten deres blir renovert oppfordrer styret også til at alle tar en omgang på utendørsarealet tilknytta boenhetene deres slik at vi sørger for følgende:
-Hele hekker som er klipt og stelt(Hold disse på 180 cm og ikke over naboens område eller ut i vegen)
-Hele gjerder og levegger(Gjerne malt i hvit/svart slik vi har kjøpt inn maling for)


Ref. dugnad: Styret har fått noen spørsmål om dette, og har bestemt oss for at i år blir det ingen vårdugnad, slik at alle kan fokusere på sine egne boenheter.
Styret ser på muligheter for en dugnad på høsten, men ingen lovnad.

Hilsen
Styret

/0 Kommentarer/av

Flislegging – Balkonger

, ,

PEAB Bygg AS har nå engasjert Ingeniør- og murerfirma Lars Aarum AS til å legge nye fliser på balkonger til de beboere som skal ha dette.

Arbeid vil pågå fra uke 21(tirsdag 21. Mai 2024) i hverdager fra kl 07:00 til 15:00, arbeidstid utenfor dette avtales med hver enkelt andelseier.
Ved regn eller temperatur under 5+ grader vil det ikke pågå arbeid.


PEAB trenger derfor tilgang med nøkkel, kode til elektronisk dørlås eller at dere avtaler direkte med montør om dere skal være hjemme i samme tidsrom.
Nøkkelplassering/overlevering avtales med Jonas(tlf: 45809950) eller Robert(tlf: 94806922) fra PEAB.

Tilkomst til balkon skjer gjennom leiligheten, og entreprenør vil dekke gulvoverflater i leiligheten.
Beboere må rydde vekk møbler og feie balkonk før arbeid kan starte.

Estimert fremdrift:

Uke 21 og 22 – Rekke 14:
Tyttebærstien 1,3,5,7,9,11 og 13

Uke 23 og 24 – Rekke 15:
Tyttebærstien 15,17 og 19

Uke 25 og 26 – Rekke 19
Øredalen 1,3,5 og 7

Arbeidet består av 7-8 operasjoner som vil ta ca 10 arbeidsdager å gjennomføre:

Utjenving av overflate ved behov
Heft
Membran lag 1
Membran lag 2
Fliser
Fug
Silikon
Komplettering blikk og kledning

Videreformidlet fra PEAB Bygg AS og Ing.firma Lars Aarum AS

Mvh
Styret

/0 Kommentarer/av

Rehabilitering – Elektronisk Dørlås

, , ,

Hei,

Grunnet flere spm vedr. elektronisk dørlås ved dørbytte fra entreprenør:

Elektronisk dørlås blir demontert av entreprenør når gammel dør demonteres, og lagt igjen i leiligheten sammen med sluttstykke i karm.
Entreprenør sitt ansvar slutter der dør er montert korrekt.

Beboere/andelseiere som ønsker elektronisk dørlås må selv få montert dette. Montering av dette skjer på eget ansvar, da også risikoen for evt justeringer på denne i ettertid.
Det er verdt å nevne at toleransen på hakelåsen på disse elektroniske dørlåsene kan være sensitive mot temperatursvingninger.

Erfaringsbasert og via gjenfortellinger har disse elektroniske dørlåsene god funksjon fra april til november, men fra desember til mars kan de oppleves noe problematiske i låsingen.

Entreprenør vil levere tilbake elektroniske låser på avbildet måte:

Vedlagt følger også infoskriv som blir gitt/klistret på dør til andelseier/beboere.

Varsel-utskifting-Helgedal-BRL-Hus-xxDownload
/0 Kommentarer/av

Helgedal BRL – Overordnet plan

, ,

Rekke 19 – Øredalen 1-7, Tyttebærstein 38-50

Uke 7-8               Stillas

Uke 9-11             Rivearbeider og etterisolering

Uke 11-12          Vinduer

Uke 12-17          Kledning

Rekke 20 – Øredalen 16-36

Uke 8-10             Beboermøter

Uke 10-12          Stillas

Uke 14-19          Riverarbeider og etterisolering

Uke 18-19          Vinduer

Uke 18-23          Kledning

Rekke 21 – Øredalen 9-19

Uke 15-16          Beboermøter

Uke 17-18          Stillas

Uke 19-21          Riving og etterisolering

Uke 22                 Vinduer

Uke 21-25          Kledning

Rekke 22 – Evendalen 2-10

Uke18-19           Beboermøter

Uke 20-21          Stillas

Uke 22-23          Riving og etterisolering

Uke 24                 Vinduer

Uke 24-26          Kledning

Toppstrøk maling starter tidligst etter påske. Maling vil så langt det lar seg gjøre følge pågående drift.

Dvs. at maling starter på rekke 17.

Maling vil pågå noen uker etter sommerferien.

Balkongrehab med flis starter tidligst etter 17. Mai.

/0 Kommentarer/av

Oppstart av rehabiliteringsarbeidene

, ,

Det er inngått en avtale med PEAB om sluttføring av rehabiliteringsarbeidene i borettslaget.

Arbeidet starter i inneværende uke(Uke 48)

Mvh
Styret

/0 Kommentarer/av