Flislegging – Balkonger

, ,

PEAB Bygg AS har nå engasjert Ingeniør- og murerfirma Lars Aarum AS til å legge nye fliser på balkonger til de beboere som skal ha dette.

Arbeid vil pågå fra uke 21(tirsdag 21. Mai 2024) i hverdager fra kl 07:00 til 15:00, arbeidstid utenfor dette avtales med hver enkelt andelseier.
Ved regn eller temperatur under 5+ grader vil det ikke pågå arbeid.


PEAB trenger derfor tilgang med nøkkel, kode til elektronisk dørlås eller at dere avtaler direkte med montør om dere skal være hjemme i samme tidsrom.
Nøkkelplassering/overlevering avtales med Jonas(tlf: 45809950) eller Robert(tlf: 94806922) fra PEAB.

Tilkomst til balkon skjer gjennom leiligheten, og entreprenør vil dekke gulvoverflater i leiligheten.
Beboere må rydde vekk møbler og feie balkonk før arbeid kan starte.

Estimert fremdrift:

Uke 21 og 22 – Rekke 14:
Tyttebærstien 1,3,5,7,9,11 og 13

Uke 23 og 24 – Rekke 15:
Tyttebærstien 15,17 og 19

Uke 25 og 26 – Rekke 19
Øredalen 1,3,5 og 7

Arbeidet består av 7-8 operasjoner som vil ta ca 10 arbeidsdager å gjennomføre:

Utjenving av overflate ved behov
Heft
Membran lag 1
Membran lag 2
Fliser
Fug
Silikon
Komplettering blikk og kledning

Videreformidlet fra PEAB Bygg AS og Ing.firma Lars Aarum AS

Mvh
Styret

/0 Kommentarer/av

Innkalling til Ordinær generalforsamling 2024 – Helgedal Borettslag

, ,
Photo by Tingey Injury Law Firm on Unsplash

Dato: 21.03.2024
Klokkeslett: 18:00
Sted: Øreåsveien 14 – Store møterommet

TotalInnkalling_2024_206_Helgedal-BorettslagDownload
/0 Kommentarer/av

Rehabilitering – Elektronisk Dørlås

, , ,

Hei,

Grunnet flere spm vedr. elektronisk dørlås ved dørbytte fra entreprenør:

Elektronisk dørlås blir demontert av entreprenør når gammel dør demonteres, og lagt igjen i leiligheten sammen med sluttstykke i karm.
Entreprenør sitt ansvar slutter der dør er montert korrekt.

Beboere/andelseiere som ønsker elektronisk dørlås må selv få montert dette. Montering av dette skjer på eget ansvar, da også risikoen for evt justeringer på denne i ettertid.
Det er verdt å nevne at toleransen på hakelåsen på disse elektroniske dørlåsene kan være sensitive mot temperatursvingninger.

Erfaringsbasert og via gjenfortellinger har disse elektroniske dørlåsene god funksjon fra april til november, men fra desember til mars kan de oppleves noe problematiske i låsingen.

Entreprenør vil levere tilbake elektroniske låser på avbildet måte:

Vedlagt følger også infoskriv som blir gitt/klistret på dør til andelseier/beboere.

Varsel-utskifting-Helgedal-BRL-Hus-xxDownload
/0 Kommentarer/av

Parkeringshus

, ,

Grunnet overbelastning på elektrisk anlegg i parkeringshus opplever vi at hovedsikring slår ut.

Dette skjer som oftest på nattetid, når de fleste lader bilene sine.

Som følge av dette stopper portene å fungere.

For at ingen skal bli stengt ute eller inne, vil portene nå bli satt i åpen posisjon.

Vi har dialog med Moss Elektro ang utbedring av funksjon på hovedsikring, og det jobbes med å finne best mulig løsning for dette.

Ber om alles forståelse for dette.

Med hilsen
Styret

/0 Kommentarer/av

Forhåndsvarsel

, ,
Photo by Tingey Injury Law Firm on Unsplash


Iht. gjeldende lov varsles det herved om at ordinær generalforsamling i Helgedal Borettslag vil bli
avholdt torsdag 21.03.2024

Frist for innmelding av saker er 25.02.2024

Vi gjør oppmerksom på at det bare er saker som er nevnt i innkallingen som kan behandles på
generalforsamling

For å sikre effektiv og god behandling av slike saker, ber styret forslagsstiller om følgende:

  • Det bør gå klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamling.
    Forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen med å
    behandle og ta stilling til saken.
  • Hvis en sak anses lite egnet for behandling på generalforsamling, vil styret drøfte med deg om saken
    heller bør behandles på et styremøte eller beboermøte etter generalforsamling.


    Alle innmeldte saker må leveres skriftlig til styret. Saker kan leveres på følgende måter:
  • Styrets e-post, som er Helgedal.brl@mittvbbl.no
  • Brev til styret

    Beskriv saken og kom med et konkret forslag til vedtak.

    Egen innkalling til ordinær generalforsamling med vedlegg vil sendes ut mellom 8 og 20 dager før ordinær
    generalforsamling.

    Med vennlig hilsen

    Styret i Helgedal Borettslag

    Moss, 16.02.2024
/0 Kommentarer/av

Helgedal BRL – Overordnet plan

, ,

Rekke 19 – Øredalen 1-7, Tyttebærstein 38-50

Uke 7-8               Stillas

Uke 9-11             Rivearbeider og etterisolering

Uke 11-12          Vinduer

Uke 12-17          Kledning

Rekke 20 – Øredalen 16-36

Uke 8-10             Beboermøter

Uke 10-12          Stillas

Uke 14-19          Riverarbeider og etterisolering

Uke 18-19          Vinduer

Uke 18-23          Kledning

Rekke 21 – Øredalen 9-19

Uke 15-16          Beboermøter

Uke 17-18          Stillas

Uke 19-21          Riving og etterisolering

Uke 22                 Vinduer

Uke 21-25          Kledning

Rekke 22 – Evendalen 2-10

Uke18-19           Beboermøter

Uke 20-21          Stillas

Uke 22-23          Riving og etterisolering

Uke 24                 Vinduer

Uke 24-26          Kledning

Toppstrøk maling starter tidligst etter påske. Maling vil så langt det lar seg gjøre følge pågående drift.

Dvs. at maling starter på rekke 17.

Maling vil pågå noen uker etter sommerferien.

Balkongrehab med flis starter tidligst etter 17. Mai.

/0 Kommentarer/av

Oppdatert TV- og internettavtale

, ,

Hei,

Borettslaget har fornyet TV- og internettavtalen med Telenor.

I den forbindelse vil alle få nye dekodere, og de som ønsker får også ny ruter.

Alle vil i denne sammenheng bli kontaktet av ELTEL for oppdatering og montering av nytt utstyr i tiden fremover.

Tilbudet – Komplet 100

  • Inkludert 100 Mbps
  • 120 poeng til hver beboer til valgfritt innhold av TV kanaler og strømmetjenester
  • Oppgradering av ny T-we Boks II (TV-dekoder)
  • WiFi-ruter II til de som ønsker dette

Mvh,

Styret

/0 Kommentarer/av

Parkeringshus – ladestasjoner

,

Hei,

Til info har det vært problemer med lading i parkeringshuset – dette grunnet en overbelastning slik at hovedsikringa har gått.

Overbelastningen skyldes at det har vært en del større biler på anlegget.
Styret har bestilt utvidelse av kapasitet/strøm slik at dette ikke skal skal gå smerte fritt. Ingen fast ETA på dette, og vi er blitt forespeilet noen måneder frem i tid.

Hilsen
Styret

/0 Kommentarer/av

Oppstart av rehabiliteringsarbeidene

, ,

Det er inngått en avtale med PEAB om sluttføring av rehabiliteringsarbeidene i borettslaget.

Arbeidet starter i inneværende uke(Uke 48)

Mvh
Styret

/0 Kommentarer/av

Oppdatering fra Styret 01.11.2023

, ,
Photo by erica steeves on Unsplash

Styret ønsker å informere alle beboere om situasjonen rundt entreprenør etter at KF gikk konkurs, og det ble stopp i rehabiliteringsarbeidet.
Tidlig oktober hadde vi et infomøte hvor vi informerte om situasjonen, og veien videre.

Etter det møtet har styret jobbet iherdig for å sikre videre fremgang på en god og forsvarlig måte, og har innhentet tilbud fra samtlige entreprenører.
Den 31.10.2023 hadde styret et møte hvor vi gikk igjennom alle endelige tilbudet vi har mottatt fra forskjellige entreprenører, og vi har nå kuttet ned denne bunken betraktelig og har
dialog videre med aktuelle entreprenører.

De vi har dialog med videre er som følger: PEAB, DVS Entreprenør, Mesterbygg og Betongarbeid.

Styret satser på å ha mer informasjon om dette innen rimelig tid, og uten å love for mye så håper vi at vi lander på en avtale hvor arbeidet gjenopptas i andre halvdel av November.

Om dere skulle ha spm eller lignende rundt dette ber vi om at dette sendes til styrets e-post adresse( helgedal.brl@mittvbbl.no ) eller legge et brev i postkassa utenfor styrebua.

I tillegg til dette har vi også fått utvidet infrastruktur for ladeanlegg i parkerinshus i 1.etg og underetg.

Mvh

Styret

/0 Kommentarer/av