Photo by Hei,
Det kalles inn til ekstraordinær generalforsamling i Helgedal Borettslag.
Dato: Onsdag 18.12.2024
Kl: 19:00
Sted: Øreåsveien 14 – Store møterommet
Se vedlagt inkalling for agenda.
Med vennlig hilsen
Styret i Helgedal Borettslag
Archive for year: 2024
VIKTIG MELDING TIL ALLE BEBOERE!
Rehabiliteringen er nå ferdig.
Vedlagt følger en brukerhåndbok som forteller hvordan boenheten skal behandles. Håndboken skal følge leiligheten ved eventuelt salg.
Dette er for å ivareta garanti fra entreprenør.
Borettslaget har nå brukt opp mot 100 millioner kroner til rehabilitering. Bygningsmassen er flott å se på.
HVORDAN ER DET MED UTEPLASSENE?
Hekker, gjerder plattinger etc. er hver beboer sitt ansvar. Dette skal være fagmessig oppført, vedlikeholdt og ryddig.
Dersom det er behov for rydding eller vedlikehold så gjør dette slik at styret ikke må komme med pålegg.
Parkering av registrerte kjøretøy og tilhengere er ikke tillat på borettslagets eiendom.
Styret vurderer om parkeringsvakter skal engasjeres på nytt. En kostnad vi ikke bør ta oss råd til.
MOVAR har innført nye rutiner for renovasjon. Alle må følge disse
rutinene og sortere riktig. Feil sortering eller hensetning av avfall utenfor containere gir oss bøter. Det betyr høyere husleie.
Vi gleder oss over et nyoppusset flott borettslag.
Styret.
Borettslaget har over tid hatt dialog med Moss Kommune / MOVAR vedrørende husholdningsrenovasjon i Helgedal BRL.
Bakgrunnen for dette er krav om endret kjørerute for renovasjonskjøretøy med henvisning til fremkommelighet og trafikksikkerhet på gang- og sykkelvei.
Den nye kjøreruten fremgår av bildet under.
Etter befaring med kommunen og MOVAR 19/8-24 har styret besluttet å gjøre justeringer/tilpasninger i tømmestasjoner iht. oppsett under.
Uke 34 (19-25.august)
Alle tømmestasjoner som i bildet er ‘nord’ for oppmerket rute avvikles etter tømming.
Disse beholderne flyttes til området rundt P-huset som en midlertidig løsning.
Søppelhuset i Evendalen mellom Blåbærstien og Helgedalen videreføres inntil videre. Dette vil også bli avviklet på et senere tidspunkt.
Søppelhuset på nedre parkering videreføres.
Høst/vinter 2024
Nye permanente løsninger besluttes og innføres. Dette vil med stor sannsynlighet innebære nye løsninger for beholdere og plassering av disse på angitt rute.
Det vil også innføres en ny fraksjon, matavfall. Denne vil tømmes hver 14. dag og kreve nye rutiner fra oss alle. Samtidig vil fraksjonen husholdningsavfall endres fra hver uke til hver 14. dag.
Generelt
Laget har store utfordringer med feilsortering og uansvarlig bruk av tømmestasjoner.
Papp og papir kan klippes/rives/klemmes flatt før det kastes. Flyttelass, innbo, elektrisk, griller, etc. etc. bør man på eget ansvar bringe til sorteringsanlegg.
Vedlagt finner dere en enkelt sorteringsveileder til kildesortering.
Mvh
AL Helgedal Borettslag
Styret
Photo by
Hei, entreprenør PEAB tar seg nå 3-4 ukers sommerferie, og håper på forståelse over at de ikke vil besvare henvendelser i denne perioden.
Ved kritiske akutte saker:
- Foreta skadebegrensende tiltak som første instans.
- F.eks. kontakte autorisert rørleggerfirma ved vannlekkasje.
- Varsle borettslagets styre, som i sin tur kontakter forsikringsselskap.
Fremdrift ferdigstillelse:
- Vi er i hovedsak ferdig med kontraktsmessige arbeider. Noe gjenstående arbeider på rekke 22, utbedring av avvik samt bestillinger/endringer utenom kontrakt.
Uke 28:
- Rekke 22, mindre arbeider og demontering stillas.
- Utbedring av innmeldte avvik/reklamasjoner eller bestillinger/endringer, Mikael tar kontakt.
- Malerarbeider.
- Eltel Networks – Fiberleveranse.
Uke 29:
- Eltel Networks – Fiberleveranse.
- AS Borg Fagmaling – Toppstrøk fra bakkeplan (hvis værforholdene tilsier det).
Uke 30 og 31:
- AS Borg Fagmaling – Toppstrøk fra bakkeplan (hvis værforholdene tilsier det).
Uke 32-36:
- Remontering utstyr elektriker og rørlegger rekke 21 og 22.
- Bestillinger/endringer utenom kontrakt.
- Egenbefaringer med ev. utbedringer.
- Ferdigbefaringer med ev. utbedringer.
- Overtakelsesforretning.
- Fjerning av brakkerigg, container mv.
De blå containerne som er på riggplassen, til bruk for beboerne under rehabiliteringen, skal fjernes.
Rehabiliteringen er nå snart ferdig
Om noen har eiendeler i disse containerne må de hentes omgående.
Containerne fjernes 12. juli
Mvh Styret, på vegne av Egil Johansen, Byggherreombud.
Til beboere i Helgedal Borettslag på vegne av VD Montasje AS:
Gjennom prosjektet har det kommet tilbakemeldinger om rust på hylser til dørhåndtak på ytterdører.
Etter undersøkelser har det vist seg at det er levert stålhylser istedefor kopperhylser fra leverandør, hvorpå disse ruster.
Disse vil derfor bli byttet på berørte enheter av entreprenør – Arbeid med dette vil foregå 19.06.2024 og torsdag 20.06.2024.
19.06.2024 vil HUS 1 tom. HUS 10 byttes – arbeid med dette starter klokken 07:15.
Arbeidet regnes å være ferdig ila formiddagen.
20.06.2024 vil HUS 11 tom. HUS 17(+T20, T22 og HUS 18) byttes – arbeid med dette starter klokken 07:15
Arbeidet burde ikke ta mer enn et par minutter på hver enhet.
Dersom dere ikke er hjemme vil hylsene henges på dørenes deres – slik at dere kan bytte dette selv.
Om dere alikevel ønsker hjelp med bytte av hylser bes dere kontakte Ania fra VD Monstasje AS på telefon: 94 88 75 21 på hverdagen mellom 08:00 og 16:00.
Beklager ulempene dette har medført.
-VD Montasje AS
Til info:
Det er per dags dato 6 ledige parkeringsplasser som tilhører borettslaget, og det 6 ledige plasser til når brakkene blir tatt ned mot høsten.
Skulle du ønske parkeringsplass bes du kontakte styret per e-post på helgedal.brl@mittvbbl.no
Styret minner om at det IKKE er lov for beboere å parkere på gjesteparkeringa, eller på grøntområder rundt omkring i borettslaget
Vedlagt ligger informasjon delt fra entreprenør ang. kondens/dugg på vinduer, slik noen har kommet med spm om.
Maling til gjerder, porter og levegger
Det er kjøpt inn maling som er fordelt i 3 liters spann med sort og hvit maling til levegger, porter og gjerder.
Styret oppfordrer alle beboere til å male rundt leilighetene sine slik at vi får en helhetlig og pen utside i hele borettslaget.
Spannene med maling er satt frem ved boden i underetasjen i garasjehuset.
Pensler må ordnes av beboere selv.
Når leiligheten deres blir renovert oppfordrer styret også til at alle tar en omgang på utendørsarealet tilknytta boenhetene deres slik at vi sørger for følgende:
-Hele hekker som er klipt og stelt(Hold disse på 180 cm og ikke over naboens område eller ut i vegen)
-Hele gjerder og levegger(Gjerne malt i hvit/svart slik vi har kjøpt inn maling for)
Ref. dugnad: Styret har fått noen spørsmål om dette, og har bestemt oss for at i år blir det ingen vårdugnad, slik at alle kan fokusere på sine egne boenheter.
Styret ser på muligheter for en dugnad på høsten, men ingen lovnad.
Hilsen
Styret
PEAB Bygg AS har nå engasjert Ingeniør- og murerfirma Lars Aarum AS til å legge nye fliser på balkonger til de beboere som skal ha dette.
Arbeid vil pågå fra uke 21(tirsdag 21. Mai 2024) i hverdager fra kl 07:00 til 15:00, arbeidstid utenfor dette avtales med hver enkelt andelseier.
Ved regn eller temperatur under 5+ grader vil det ikke pågå arbeid.
PEAB trenger derfor tilgang med nøkkel, kode til elektronisk dørlås eller at dere avtaler direkte med montør om dere skal være hjemme i samme tidsrom.
Nøkkelplassering/overlevering avtales med Jonas(tlf: 45809950) eller Robert(tlf: 94806922) fra PEAB.
Tilkomst til balkon skjer gjennom leiligheten, og entreprenør vil dekke gulvoverflater i leiligheten.
Beboere må rydde vekk møbler og feie balkonk før arbeid kan starte.
Estimert fremdrift:
Uke 21 og 22 – Rekke 14:
Tyttebærstien 1,3,5,7,9,11 og 13
Uke 23 og 24 – Rekke 15:
Tyttebærstien 15,17 og 19
Uke 25 og 26 – Rekke 19
Øredalen 1,3,5 og 7
Arbeidet består av 7-8 operasjoner som vil ta ca 10 arbeidsdager å gjennomføre:
Utjenving av overflate ved behov
Heft
Membran lag 1
Membran lag 2
Fliser
Fug
Silikon
Komplettering blikk og kledning
Videreformidlet fra PEAB Bygg AS og Ing.firma Lars Aarum AS
Mvh
Styret
Photo by 
